phone 097-301-74-22

Статьи

Украинцы отказываются от центрального отопления ради экономии
Просмотров всего: 559
Просмотров сегодня: 1
Опубликовано: 2017-01-16

Украинцы отказываются от центрального отопления ради экономии

Одни утверждают, что перейти на индивидуальное отопление довольно просто, другие утверждают, что платить за отопление придется даже при холодных батареях в квартире

Для того, чтобы компетентно освещать такую сложную технически-правовую проблему, как отключение от центрального отополения в многоквартирных домах, нужно хотябы один раз самому попробовать отключить свое помещение от центрального отопления.

Я отключил свое помещение в многоэтажке от центрального отопления и знаю несколько совершенно легальных схем отключения или значительного снижения платежей за отопление.

Для успешного перехода на индивидуальное отопление очень важно задачу разделить на две части: расторгнуть договор на поставки централизованного тепла, а только потом заводить речь об индивидуальном отоплении.

Современные отопительные системы очень разнообразны как по способу получения тепловой энергии, так и по способам доставки тепла в каждую комнату. При выборе новой системы отопления очень важно не наступать на старые грабли и предусмотреть возможности отопления каждой комнаты отдельно либо отключения от отопления любого из помещений. Так как нынешняя эффективная система отопления может вдруг стать очень затратной одним росчерком пера какого-нибудь чиновника.

И не покупайтесь на посулы сладкоголосых пропагандистов субсидированного рая. Субсидия обозначает не то, что вам бесплатно кто-то предоставил тепло, газ или электроэнергию. Так как бесплатного газа, тепла или воды в природе не существует!

Субсидия обозначает, что за ваш газ, тепло, воду или потребленное электричество кто-то заплатил вместо вас, то есть вы залезли в долги. И этот "кто-то добрый" в любой момент сможет потребовать от вас возврата долга.

Если вы не можете заплатить за тепло - значит от тепла в квартире следует отказаться.

С правовой точки зрения поставки тепловой энергии регулируется договором между теплопоставляющей организацией и потребителем. По-этому, для отключения от отопления и законного прекращения оплаты в адрес теплопоставляющей организации, нужно расторгнуть договор с теплокоммунэнерго.

Я знаю два сособа расторгнуть договор на поставки тепла:

Третий способ не потреблять тепло и не платить за него описан нами в материале "Как отключиться от центрального отопления ".

Все чаще квартиры в старых многоэтажках оборудуют индивидуальными котлами, надеясь, что это поможет сэкономить на тепле. Насколько это законно и позволяет ли уменьшить коммунальные платежи попытался теоретическиразобраться ресурс ubr.ua. Вот что у него из этого получилось.

Квартиры "с подогревом" 

Способ "поквартирного отопления" широко применяется не только в Закарпатье и в южных областях, где в конце 90-х от центрального отопления отказывались многие города и городки. Есть такие случаи и в пригороде столицы. Во Львове и Одессе часть старого, довоенного, жилого фонда никогда и не подключалась к центральному отоплению. Каждый житель решал проблему как мог. Кто ставил котел, кто конвертер, кто кондиционер, кто теплые полы.

Сейчас в большинстве домов, построенных после 2000-х, с горизонтальной системой подвода отопления, есть возможность установить индивидуальный счетчик тепла и регулировать отопление, вплоть до полного его отключения.

Однако, как рассказывают региональные риелторы, прошлый год с его стремительным удорожанием отопления, привел к тому, что индивидуальные котлы стали ставить в отдельных квартирах старого жилого фонда, подключенного к центральному отоплению. 

"Даже в хрущевках устанавливают газовые котлы, благодаря которым обеспечивают не только потребности в горячей воде, но и в отоплении. Это очень выгодно. За стандартную двушку за газ зимой платят около 300 грн/месяц. Неудивительно, что такие квартиры даже чуточку подорожали. Например, двушка улучшенной планировки в девятиэтажке без котла стоит 28-29 тысяч долларов, а с котлом — 30-33 тысячи", — рассказал председатель Винницкого регионального отделения АСНУ Владимир Яцуба. 

По его словам, сейчас в Виннице до 15% квартир в старом жилом фонде уже переоборудовано под самостоятельное отопление.

Отключить можно, не платить - нет

Однако в других областях случаи выгодного "поквартирного" отключения не подтвердили. 

"Старый фонд? Не слышала о таких случаях. В новых домах — да, достаточно часты случаи, когда жители каждой квартиры устанавливают свой собственный температурный режим. А вопрос — есть ли у вас счетчик тепла — сейчас один из главных при покупке квартиры. На цену он пока не влияет, но влияет на принятие решения", — отметила менеджер АН "Магистр Недвижимость" (Днепр) Вероника Ковалевская. 

В столице же, если кто-либо решит переоборудовать свою систему отопления в многоквартирном доме под индивидуальный котел, то ему придется платить за отопление дважды, пояснили эксперты.

"Худшее в этой ситуации то, что проблему отопления жилья создало государство, а решать ее люди должны сами", — заметил глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко. 

Он отметил, что существуют два способа: автономное отопление всего многоквартирного дома, и индивидуальное — отдельной квартиры. 

"Отключение" всего дома возможно в рамках действующего нормативного регулирования, имеет уже достаточную практику применения и доказанную эффективность — как в повышении качества отопления, так и в экономии денежных затрат на него. 

"Индивидуальное же отопление отдельной квартиры сегодня вызывает много вопросов. Начиная с того, что это вне правового поля, и заканчивая тем, куда будут выводиться продукты сгорания. Да, это, возможно, но из-за безысходности, когда надеяться кроме себя больше не на кого. Кроме того, не надо забывать, что за последние несколько лет газ очень сильно подорожал, и выгоден ли сегодня индивидуальный котел в квартире, еще вопрос", — заметил Скубченко. 

Действительно, как пояснили в Киевэнерго, вопрос отключения от системы централизованного отопления (ЦО) и горячего водоснабжения (ГВ) в жилых домах регулируется правилами, утвержденными постановлением Кабмина от 21.07.2005 № 630 и порядком отключения отдельных жилых домов от систем ПО и ГВ при отказе его жителей, утвержденным приказом Минрегионстроя от 22.11.2005 № 4 (с изменениями). 

Решив отключиться от центральной системы отопления и горячего водоснабжения, владелец дома должен обратиться в постоянно действующую межведомственную комиссию с письменным заявлением. 

"Внесенные в порядок изменения делают невозможным отключение от сетей отдельных квартир дома и предусматривают, что возможно отключить только целый дом — по решению общего собрания, при согласии всех собственников помещений в этом доме", — подчеркнули в пресс-службе Киевэнерго.

"Да, есть попытки отключить тепло в своей квартире и не платить вообще ничего. Но они малоэффективны. В старом жилом фонде переход на такой индивидуальный режим вообще незаконен. И даже если кто-то сделает это, он будет получать платежки от поставщика услуг, как и его соседи по дому. В новых домах, где есть возможность установить теплосчетчики в каждой квартире — есть возможность снизить платежи, но нулевыми они не будут никогда", — пояснил член комиссии по вопросам ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Валерий Гуманенко. 

Ведь даже если полностью "прикрутить" батареи в своей квартире, тепло будет поступать от стен соседей, а значит, часть услуги такой собственник недвижимости все равно получит. 

Поэтому ОСМД или ЖЭКи высчитывают разницу между показателями домового счетчика и индивидуальных и часть из них вписывают как плату за отопление мест общего пользования. 

Валерий Гуманенко считает, что играться с "индивидуальным" отоплением не стоит, гораздо эффективней воспользоваться помощью государства и оформить субсидию, тем более в "зимних" платежках под ее действие подпадает большинство. 

Однако Александр Скубченко уверен, что властям нужно искать решения, которые и централизованное отопление сделают доступным и выгодным. 

"Начать надо с четкого определения того, что же потребитель покупает: услугу отопления или тепловой ресурс? За что мы платим: за параметры теплового комфорта в квартире (санитарный тепловой минимум), или за сам тепловой ресурс (то, что течет в "батареях") соответствующего количества и качества? Если речь идет о поставке теплового ресурса, то каждый потребитель должен иметь возможность регулировать его потребление по количеству — это когда перед счетчиком в квартире стоит вентиль, и оплачивать — только ресурс, соответствующий качеству. А не так, как сейчас: люди платят баснословные деньги за прохладные батареи, в квартирах холодно, а голова занята мыслями о поиске альтернативы отоплению", — отметил Скубченко.

Наиболее популярные материалы по теме Энергоэффективность
  • Солнечная печка
  • Солнечная печка

    Подробный видео рассказ о том, как своими руками изготовить печку, работающую только на энергии солнца

  • Воздушное солнечное отопление
  • Воздушное солнечное отопление

    Подробный видео урок о том, как из подручных средств и с помощью ручного инструмента можно сделать солнечную отопительную систему

  • Энергоаудит: Как заработать на энергоэффективности
  • Энергоаудит: Как заработать на энергоэффективности

    Рост цен на газ и на тепло создают высокий спрос на услуги энергоаудита, который должен предшествовать началу работ по утеплению жилых зданий и промышленных сооружений

  • Как заработать на росте коммунальных тарифов
  • Как заработать на росте коммунальных тарифов

    Популярность и спрос на услуги энергетического аудита растет пропорционально росту тарифов на газ и другие виды энергетического сырья

  • Проектирование энергоэффективных систем как свой бизнес
  • Проектирование энергоэффективных систем как свой бизнес

    Дорожание газа, рост коммунальных тарифов создают не только проблемы, но и новые очень емкие рынки для малого и среднего предпринимательства

  • Как отключиться от центрального отопления и на этом заработать
  • Как отключиться от центрального отопления и на этом заработать

    Это подробный рассказ о том, как за неделю отключиться от центрального отопления и абсолютно бесплатно

  • Украинцам профинансируют утепление жилья
  • Украинцам профинансируют утепление жилья

    Возможность утеплиться в рассрочку, без первого взноса и справки о доходах, а также получить компенсацию до 3000 евро в течении нескольких недель – главные особенности программы по энергоэффективности от ЕБРР

  • Как отключиться от центрального отопления
  • Как отключиться от центрального отопления

    Непомерно высокие коммунальные тарифы заставляют многих задуматься о реальной экономии тепла и снижении оплаты за потребленную тепловую энергию

  • Капканы субсидий
  • Капканы субсидий

    Поучительные рассуждения о том, чем бесплатный газ, бесплатное тепло или бесплатная вода отличаются от бесплатного сыра

  • В Украине будут по-новому утеплять здания
  • В Украине будут по-новому утеплять здания

    Президент подписал изменения к закону, открывающие новые возможности для инвестиций в энергосбережение государственных и муниципальных зданий и сооружений

Еще из раздела Статьи о бизнесе Еще на тему Энергоэффективность